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2017年全国省会城市房价排行及全国房价趋势分析【图】

2017年11月09日 16:0210000人浏览字号:T|T
    一、2017年10月全国省会城市房价排行榜    2016年6月31个省会城市(含4个直辖市)的住宅房价排行情况,合肥、北京、上海、南京等地的房价涨势依然可观,将大部分省会城市甩在后头。其中,合肥6月住宅均价11854元,同比涨幅49.88%位列省会城市之首。银川房价排名最末南京仍超广州居第三2017年10月全国省会城市房价TOP10
资料来源:公开资料,智研咨询整理    相关报告:智研咨询网发布的《2017-2022年中国房地产行业深度调研及投资前景预测报告    2017年10月广州房价傲视群雄,房价30535元/㎡,杭州、南京、福州步入2万元俱乐部。房价在1000-2000元之间的省会城市有11个,房价低于1万的省会城市仅有12个,分别为:兰州、南宁、太原、哈尔滨、拉萨、沈阳、呼和浩特、长春、贵阳、乌鲁木齐、西宁、银川。其中西安房价逆袭,成功破万,并且房价赶超兰州。值得注意的是,房价最高的广州和最低的银川差距近6倍,也就是说,银川6套房仅能换广州1套房。2017年10月全国省会城市房价排名情况
资料来源:公开资料,智研咨询整理2017年10月全国省会城市房价排行榜
城市名称
省份
平均房价元/平方米
环比上月
同比上年
1
北京
北京
45400
1.13%
22.32%
2
上海
上海
41865
2.50%
29.25%
3
南京
江苏
21320
1.74%
21.69%
4
广州
广东
20963
1.21%
7.77%
5
杭州
浙江
19089
3.09%
8.49%
6
天津
天津
18007
3.95%
16.87%
7
福州
福建
15646
-0.63%
10.65%
8
合肥
安徽
11854
3.05%
49.88%
9
武汉
湖北
11488
2.97%
18.86%
10
济南
山东
11074
3.15%
12.76%
11
郑州
河南
10188
2.16%
8.09%
12
石家庄
河北
9355
3.74%
11.97%
13
南昌
江西
9092
-1.39%
0.81%
14
兰州
甘肃
8770
0.57%
4.77%
15
昆明
云南
8304
1.05%
2.87%
16
成都
四川
8128
-0.62%
-1.92%
17
太原
山西
8072
0.36%
2.32%
18
拉萨
西藏
7808
-0.22%
3.21%
19
海口
海南
7661
0.09%
2.16%
20
哈尔滨
黑龙江
7424
-0.79%
2.82%
21
南宁
广西
7255
1.03%
3.86%
22
沈阳
辽宁
7216
1.04%
0.53%
23
西安
陕西
6952
-0.20%
-0.62%
24
重庆
重庆
6942
27.00%
0.19%
25
长沙
湖南
6637
1.09%
3.76%
26
乌鲁木齐
新疆
3327
0.35%
-2.81%
27
呼和浩特
内蒙古
6533
0.33%
3.90%
28
长春
吉林
6467
1.24%
4.67%
29
贵阳
贵州
6304
30
西宁
青海
5794
0.26%
0.20%
31
银川
宁夏
5017
1.06%
-1.07%
资料来源:公开资料,智研咨询整理全国31城市房价涨势TOP10
资料来源:公开资料,智研咨询整理26城上涨5城下跌市场整体涨势趋缓
 -
城市名称
省份
平均房价元/平方米
同比上年
1
合肥
安徽
11854
49.88%
2
上海
上海
41865
29.25%
3
北京
北京
45400
22.32%
4
南京
江苏
21320
21.69%
5
武汉
湖北
11488
18.86%
6
天津
天津
48007
16.87%
7
济南
山东
11074
12.76%
8
石家庄
河北
9355
11.97%
9
福州
福建
15646
10.65%
10
杭州
浙江
19089
8.49%
11
郑州
河南
10188
8.09%
12
广州
广东
20963
7.77%
13
兰州
甘肃
8770
4.77%
14
呼和浩特
内蒙古
6533
3.90%
15
南宁
广西
7255
3.86%
16
长沙
湖南
6637
3.76%
17
拉萨
西藏
7808
3.21%
18
昆明
云南
8304
2.87%
19
贵阳
贵州
6304
2.84%
20
哈尔滨
黑龙江
7424
2.82%
21
太原
山西
8072
2.32%
22
海口
海南
7661
2.16%
23
南昌
江西
9092
0.81%
24
沈阳
辽宁
7216
0.53%
25
西宁
青海
5794
0.30%
26
重庆
重庆
6942
0.19%
27
西安
陕西
6952
-0.62%
28
银川
宁夏
5017
-1.04%
29
成都
四川
8128
-1.92%
30
乌鲁木齐
新疆
6600
-2.61%
31
长春
吉林
6467
-1.67%
资料来源:公开资料,智研咨询整理    2016年1到6月全国百城房价总体走势是涨,从1月到6月全国百城房价涨幅达7个百分点,但总体上涨幅度有下降趋势。全国百城1-6月新建住宅平均价格
月份
全国百城市(新建)住宅平均价格:元/平方米
环比上涨%
涨幅较上月收窄%
1
11026
0.42
收窄0.32%
2
11092
0.6
扩大0.18%
3
11303
1.9
扩大1.3%
4
11467
1.4
收窄0.45%
5
11662
1.7
收窄0.22
6
11816
1.32
收窄0.38%
资料来源:公开资料,智研咨询整理 从1月到6月环比上涨城市个数总体趋势在增加,从1月份的60各城市,已增加至6月份的73个。资料来源:公开资料,智研咨询整理    2016年上半年有一个非常有意思的现象,北上深一线城市不再是领跑全国房价涨幅的“火车头”,惠州、东莞、中山、厦门、南京等南部城市环比涨幅更惊人。2016年1月百城新建住宅环比涨幅TOP10城市
资料来源:公开资料,智研咨询整理2016年2月百城新建住宅环比涨幅TOP10城市
资料来源:公开资料,智研咨询整理2016年3月百城新建住宅环比涨幅TOP10城市
资料来源:公开资料,智研咨询整理2016年4月百城新建住宅环比涨幅TOP10城市
资料来源:公开资料,智研咨询整理2016年5月百城新建住宅环比涨幅TOP10城市
资料来源:公开资料,智研咨询整理2016年6月百城新建住宅环比涨幅TOP17城市
资料来源:公开资料,智研咨询整理中国人口密度分布图
资料来源:公开资料整理    从人口密度分布来看,我国的人口多分布在东面和南面,西面和北面会相对比较少,沿海地区的人口密度也会比内陆更大,这个和气候环境经济等都有关系。人口密集的地方,城市就更加拥挤,人们对房子的需求也会越来越高,房价自然也就会越来越贵。中国历年平均房价走势
资料来源:公开资料整理    十多年了,全国平均房价依然呈上升增长的状态,虽然人均月收入也是逐渐增长,但和房价相比,遥不可及,远远不够支出于房价。房子就像奢侈品,高昂的房价和低收入的对比,让多少人望房兴叹。    在2001年的时候,全国的平均房价还在874,人均月收入在716.这个时候是相对比较稳定的。而到2014年来看,全国的平均房价就达到了6595,而人均月收入才3831,房价和收入之间快达到2倍了。这十几年来房价翻了7倍。中国历年平均房价走势
资料来源:公开资料整理    二、2017年中国房价走势分析    国内从一二线城市到三四线城市的楼市供求关系严重失衡,超过了合理的供大于求的范畴,其累积的风险正引起越来越多人的担忧。有目共睹的是,3、4线城市不能再建房子了!没有产业支撑,没有人流物流集聚的房地产开发,就是在沙地上盖楼,盖得越多越高,未来的风险就越大。全国房价都在上涨,不过现如今已有城市房价开始暴跌。2017年中国房价走势已经预示着房价即将崩盘,中国房价必跌十大城市速离。2017年中国房价走势
资料来源:公开资料整理    8月份,百余城市房价由跌转涨,9月再次小幅上涨,市场呈升温态势。据数据显示:9月份,100个城市住宅均价为10628元/㎡,环比上涨0.56%,涨幅较上月扩大11%。9月房价上涨的城市明显增加,但有46个城市的房价在下跌。    近来楼市利好,再加上政策的出台,加快了楼市的成交量,有百余城市调整了住房公积金政策。其中包括“330新政”。今年来,三次降息政策,降低了购房成本,充裕房产资金面,助力市场快速回暖。    6月,百余城市新价环比上涨0.56%,涨幅扩大0.11个百分点,同比下跌2.70%,跌幅收窄1.03个百分点。有53个城市的房价在上涨,其中兰州、武汉、厦门、上海等城市涨幅居前,深圳涨幅领涨全国。6月份,房价下跌城市46个,较上月减少6个,济南、昆明、三亚、福州等城市跌幅居前,最高跌幅是马鞍山。    对于我国的房价,专家各有看法,只有犹豫不决的购房者在雾里看花。近日,任志强表示:我国楼市库存量高,资金压力加大,大部分房价涨不上去。他曾表示:15年不买房,再等30年。看来眼前是买房的最佳时机,该出手了。2017年中国房价走势
资料来源:公开资料整理2017年中国房价走势
资料来源:公开资料整理2017年中国省会城市房价走势TOP10
资料来源:公开资料,智研咨询整理2017年中国房价走势
排名
城市
年度涨幅%
国家
1
合肥
48.40%
中国
2
厦门
45.50%
中国
3
南京
42.00%
中国
4
无锡
34.30%
中国
5
深圳
31.70%
中国
6
杭州
31.30%
中国
7
上海
31.10%
中国
8
福州
28.80%
中国
9
郑州
28.10%
中国
10
北京
27.50%
中国
资料来源:公开资料,智研咨询整理
省会2008年金融危机后,全球经济再平衡。作为世界出口大国的中国亦深受冲击。显然,中国经济要在新的形势下重新平衡,必需提高消费率,以对冲萎缩的出口需求。目前中国的家庭消费/GDP多年徘徊在35%左右,远低于60%的世界平均水平。
家庭消费/GDP
资料来源:公开资料整理
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  • 2017年11月全国污水处理及其再生利用业工业生产者出厂价格指数
  • 2017年11月全国废弃资源综合利用业工业生产者出厂价格指数
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  • 2018-2024年中国手机UV涂料行业深度调研及投资前景预测报告
  • 2018-2024年中国移动智能终端行业深度调研及投资前景分析报告
  • 2018-2024年中国移动通信室内覆盖系统市场研究及投资前景预测报告
  • 2018-2024年中国移动通信室内覆盖系统市场研究及发展趋势研究报告
  • 2017年11月中国扬声器出口量统计表
  • 2017年11月中国手持或车载无线电话机出口量统计表
  • 2017年11月中国电话机出口量统计表
  • 2017年1-11月全国移动通信手持机(手机)产量分省市统计表
  • 2018-2024年中国音像盘片市场竞争态势及未来发展趋势报告
  • 2018-2024年中国数码照相机打印设备市场运营态势及投资前景分析报告
  • 2018-2024年中国数码照相机市场供需预测及发展趋势研究报告
  • 2018-2024年中国印刷制板照相机市场分析预测及发展趋势研究报告
  • 2017年10月中国数字式相机出口量统计表
  • 2017年10月中国照相机出口量统计表
  • 2017年9月中国数字式相机出口量统计表
  • 2017年9月中国照相机出口量统计表
  • 2018-2024年中国家电行业市场深度分析及投资前景预测报告
  • 2018-2024年中国白电行业市场深度调查及投资前景分析报告
  • 2018-2024年中国白色家电行业市场供需预测及投资战略研究报告
  • 2018-2024年中国音像盘片市场竞争态势及未来发展趋势报告
  • 2017年11月全国照明器具类产品进口统计表
  • 2017年11月全国家用电器类产品进口统计表
  • 2017年11月全国照明器具类产品出口统计表
  • 2017年11月全国家用电器类产品出口统计表
  • 2018-2024年中国面膜行业市场深度分析及投资前景预测报告
  • 2018-2024年中国家居市场深度分析及投资前景预测报告
  • 2018-2024年中国口腔护理用品市场专项调研及投资前景分析报告
  • 2018-2024年中国整体衣柜市场专项调研及投资前景分析报告
  • 2017年11月全国日用杂品类产品进口统计表
  • 2017年11月全国家具类产品进口统计表
  • 2017年11月全国日用杂品类产品出口统计表
  • 2017年11月全国家具类产品出口统计表
  • 2018-2024年中国整体衣柜市场专项调研及投资前景分析报告
  • 2018-2024年中国酒店家具市场专项调研及投资前景分析报告
  • 2018-2024年中国家具行业市场深度分析及投资前景预测报告
  • 2018-2024年中国抗高血压药物市场调查研究及投资机会分析报告
  • 2017年11月全国家具类产品进口统计表
  • 2017年11月全国家具类产品出口统计表
  • 2017年1-11月中国家具制造业城镇固定资产投资额统计表
  • 2017年10月全国家具类产品进口统计表
  • 2018-2024年中国少儿图书出版产业竞争现状及未来发展趋势报告
  • 2018-2024年中国动画片产业深度调研及未来发展趋势报告
  • 2018-2024年中国文化产业市场全景调查及发展趋势研究报告
  • 2018-2024年中国国产片行业市场全景调查及投资战略研究报告
  • 2017年1-11月中国文化艺术业城镇固定资产投资额统计表
  • 2017年1-11月中国文化、体育和娱乐业城镇固定资产投资额统计表
  • 2017年11月全国游艺器材及娱乐用品制造业工业生产者出厂价格指数
  • 2017年11月全国书报杂志及电子出版物类商品零售价格指数
  • 2018-2024年中国宣传册行业竞争态势及投资战略研究报告
  • 2018-2024年中国机场广告行业深度调研及投资前景评估报告
  • 2018-2024年中国新闻资讯广告行业市场研究及投资前景预测报告
  • 2018-2024年中国机场广告行业深度调研及投资前景预测报告
  • 2017年1-4月贵州书报杂志及电子出版物零售价格指数统计
  • 2017年1-4月四川书报杂志及电子出版物零售价格指数统计
  • 2017年1-4月重庆书报杂志及电子出版物零售价格指数统计
  • 2017年1-4月海南书报杂志及电子出版物零售价格指数统计
  • 2018-2024年中国3D打印行业市场深度分析及投资前景预测报告
  • 2018-2024年中国有机光导体感光鼓市场供需预测及发展趋势研究报告
  • 2018-2024年中国分页器市场专项调研及投资战略研究报告
  • 2018-2024年中国送纸器市场分析预测及发展趋势研究报告
  • 2017年1-11月全国传真机产量分省市统计表
  • 2017年9月全国涂料、油墨、颜料及类似产品制造业工业生产者出厂价格指数
  • 2017年9月全国文教办公用品制造业工业生产者出厂价格指数
  • 2017年8月全国文教办公用品制造业工业生产者出厂价格指数
  • 2018-2024年中国3D打印行业市场深度分析及投资前景预测报告
  • 2018-2024年中国旅游教材产业竞争格局及发展趋势研究报告
  • 2018-2024年中国中小学教材市场竞争现状及市场前景预测报告
  • 2018-2024年中国人力资源书籍产业竞争态势及发展前景预测报告
  • 2017年11月全国文教体育用品类产品进口统计表
  • 2017年11月全国文教体育用品类产品出口统计表
  • 2017年1-11月中国教育民间固定资产投资额统计表
  • 2017年1-11月中国教育城镇固定资产投资额统计表
  • 2018-2024年中国商业银行同业业务市场专项调研及投资前景分析报告
  • 2018-2024年中国湖南省商业银行市场专项调研及投资前景分析报告
  • 2018-2024年中国城市商业银行产业深度调研及投资前景分析报告
  • 2018-2024年中国城市商业银行市场运营态势及投资前景预测报告
  • 2011年1-2月(境内)其他类金融机构资产负债情况
  • 2011年1-2月(境内)城市商业银行资产负债情况
  • 2011年1-2月(境内)股份制商业银行资产负债情况
  • 2011年1-2月(境内)大型商业银行资产负债情况
  • 2018-2024年中国孕妇奶粉市场潜力现状及投资吸引力研究报告
  • 2018-2024年中国孕妇奶粉市场专项调研及投资前景分析报告
  • 2018-2024年中国孕妇奶粉行业深度调研及投资前景预测报告
  • 2018-2024年中国孕妇奶粉市场评估及发展趋势研究报告
  • 2017年11月全国盐类产品进口统计表
  • 2017年11月全国食品饮料类产品进口统计表
  • 2017年11月全国盐类产品出口统计表
  • 2017年11月全国食品饮料类产品出口统计表
  • 2018-2024年中国蒸馏葡萄酒制得的烈性酒行业市场深度分析及投资前景预测报告
  • 2018-2024年中国利口酒行业市场深度分析及投资前景预测报告
  • 2018-2024年中国干红葡萄酒行业市场深度分析及投资前景预测报告
  • 2018-2024年中国渣酿白兰地行业市场深度分析及投资前景预测报告
  • 2017年1-11月中国烟草制品业城镇固定资产投资额统计表
  • 2017年11月中国纸烟出口量统计表
  • 2017年11月中国烤烟出口量统计表
  • 2017年11月全国其他烟草制品制造业工业生产者出厂价格指数
  • 2018-2024年中国智能玩具市场深度调查及发展趋势研究报告
  • 2018-2024年中国智能玩具市场专项调研及发展趋势研究报告
  • 2018-2024年中国智能玩具市场分析预测及发展趋势研究报告
  • 2018-2024年中国智能玩具市场供需预测及投资前景预测报告
  • 2017年11月全国工艺美术品类产品进口统计表
  • 2017年11月全国工艺美术品类产品出口统计表
  • 2017年11月中国柳编结品出口量统计表
  • 2017年11月中国草编结品出口量统计表
  • 2017-2023年中国礼品行业市场分析预测及发展趋势研究报告
  • 2017-2023年中国结婚礼盒现状分析及行业未来发展前景预测报告
  • 2017-2023年中国礼品行业深度调研及投资战略研究报告
  • 2017-2022年中国礼品工艺品市场专项调研及全景评估报告
  • 2017年10月中国圣诞用品出口量统计表
  • 2017年9月中国圣诞用品出口量统计表
  • 2017年8月中国圣诞用品出口量统计表
  • 2017年3月中国圣诞用品出口量统计表
  • 产经要闻行业新闻时政综合

    截至2016年年底,土地经营权流转的面积达到4.7亿亩,占整个二轮承包面积的35.1%

    截至2016年年底,土地经营权流转的面积达到4.7亿亩,占整个二轮承包面积的35.1%

    过去一年,中国的农村发生了翻天覆地的变化。作为重要生
  • 国家粮食局组织粮食流通改革发展青年论坛决赛,深入开展粮食行业“深化改革转型发展”大讨论活动
  • 重庆将分三期建设首个全阶段智能网联汽车测试示范区
  • 中国节能协会碳交易产业联盟22日举行揭牌仪式
  • 我国已建成2万多所校园足球特色学校,推动了学校健康教育的发展
  • 随着北方采暖季的到来 供暖价格成为价格监管阶段性热点 市场价格秩序基本稳定
  • 美国FDA批准Nucala(mepolizumab)扩大应用范围,用以治疗患嗜酸性肉芽肿性血管炎(EGPA)的成年患者
  • 香港维权投资人亚皆老街管理公司公开反对东芝把芯片业务卖给贝恩财团
  • 2017年第二季度全国10221家星级饭店第二季度的营业收入合计502.16亿元
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